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Luciano Albuquerque CRECI: 83.464 (21) 98499-5555

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Apartamento de 2 quartos + dependência, varanda, 2 vagas e elevador.

Ref: AP0094, bairro Alto, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 74,45 m², área construída 74,45 m², área útil 74,45 m²

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R$ 549.990

Condomínio

R$ 770,00

IPTU

870,44

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Código: AP0094

Bairro: Alto

Observação Valor: IPTU 2026 Anual

Área Total: 74,45 m²

Área Útil: 74,45 m²

Área Construída: 74,45 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.387,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Apartamento ensolarado de 2 quartos (sendo 1 suíte) + dependência completa, com varanda em rua sem saída no Alto!
Apartamento confortável com sala com acabamento em gesso, 2 quartos com armário planejado (sendo 1 suíte), banheiro social com blindex., cozinha com armários embutidos, área de serviço, dependência completa com banheiro reformado.
O apartamento tem uma ótima varanda e é banhado pela luz do sol da manhã nos quartos, na sala e na área de serviço.
Condomínio conta com piscina, churrasqueira, salão, bicicletário e 2 elevadores.
Zelador, interfone e câmeras.
Diferencial: direito ao uso de 2 vagas de garagem coberta. (1 vaga marcada + 1 vaga rotativa)
Localização em local de crescente valorização no bairro do Alto, além de estar em uma rua sem saída com muita tranquilidade e privacidade. Vistas lindas das montanhas e do verde ao redor.
Agende já a sua visita!
Luciano Albuquerque ✆ 2 1  9 8 4 9 9 5 5 5 5
•  CRECI RJ 83.464 
Nuno Miguel Sousa  ✆ 2 1  9 7 2 9 6 4 9 3 3
•  CRECI RJ 80.240

Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Aceita PET
Aquecedor de água a Gás
Armário de Banheiro
Armários de cozinha
Armários embutidos
Armários Planejados
Blindex
Box
Chuveiro Elétrico
Elevador
Energia Bifásica
Frente
Gás Canalizado
Interfone
Pátio
Piso em Cerâmica
Piso em porcelanato
Piso em taco de madeira
Rampa de acesso
Sol da Manhã
Tanque
Varanda
Vistas Livres
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Lavanderia
Quarto de Serviço
Lazer
Área Gourmet
Churrasqueira
Play
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola / Colégio
Academias / Ginásios
Caixa Eletrônico / Banco 24h
Delegacia
Faculdade / universidade
Igreja
Mercado
Parque
Pet Shop
Ponto de Abastecimento Elétrico
Ponto de ônibus
Ponto de Táxi
Posto de Gasolina
Posto Policial
Praça
Salão de Beleza
Segurança
Câmeras de Vigilância
Grades
Zelador

Informações sobre o bairro





Na deslumbrante cidade de Teresópolis, o bairro Alto é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro encantador oferece uma qualidade de vida incomparável, com suas ruas arborizadas, clima ameno e vistas panorâmicas das montanhas. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o local ideal para famílias e aqueles que buscam paz e sossego. O Alto é bem servido por uma variedade de comodidades, incluindo lojas charmosas, restaurantes aconchegantes e escolas de alta qualidade. A proximidade com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos adiciona um toque extra de encanto, proporcionando muitas oportunidades para caminhadas, piqueniques e observação da vida selvagem. Este bairro acolhedor oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da vida na cidade com a serenidade da natureza. Não perca a chance de experimentar o Alto - um lugar onde você pode respirar ar puro, desfrutar da natureza e viver em harmonia com o ambiente ao seu redor. Venha descobrir por que tantos já escolheram chamar este paraíso de lar!

Complementando, o bairro Alto de Teresópolis é cercado por pontos de interesse como o Espaço Cultural Higino, Centro Cultural Feso Pro Arte, as históricas fontes Judith e Amélia, Universidade UNIFESO e a famosa Feirinha do Alto! A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping do Alto, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços.

O bairro também se orgulha de ter uma seleção de escolas excepcionais, incluindo o Colégio São Paulo - Teresópolis, CE Euclydes da Cunha, Escola Municipal Ginda Bloch e PENSI - Teresópolis. Além disso, o Comary Shopping Center oferece ainda mais opções para compras e lazer!

Outras importantes instituições de ensino são Centro Educacional Serra dos Órgãos (CESO) e o Colégio e Curso Ponto de Apoio, são conhecidos pela qualidade da educação que oferecem. 

As famílias com crianças pequenas irão apreciar a proximidade com diversas creches existentes. E para suas necessidades diárias, a uma boa variedade de hortifrutis, os quais estão convenientemente localizados no bairro.

Venha viver no Alto, um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente.

Proximidades

Supermercado

Armazem do Grão
Mercado Luar
Mercado Oliveirão

Shopping center

Shopping do Alto
Comary Shopping Center

Escola

Colégio São Paulo - Teresópolis

CE Euclydes da Cunha

Escola Municipal Ginda Bloch

PENSI - Teresópolis

CESO - Centro Educacional Serra dos Órgãos

Colégio e Curso Ponto de Apoio

Escola Municipal Marilia de Oliveira e Silva Porto

Centro de Educação e Ensino de Teresópolis

Escola Municipal Nsa. Sra. de Fátima

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Chave Douro Imobiliária - CRECI 12.249 J 
Sede: Avenida Oliveira Botelho 365 Loja 4 - Alto - Teresópolis - RJ - Brasil

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  • Chave Douro Imobiliária - Av. Oliveira Botelho, 365 - Loja 4 - Alto, Teresópolis - RJ, 25961-145

  • (21) 2842-0965
  • Segunda a Sábado das 9:30 às 18h

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